Gambling: On the road to Morocco

The quest to find the next lucrative international gaming destination has landed in the Northern African desert of Morocco. Moroccan developers of a nearly 1,000-acre lakefront site near the city of Ouarzazate have asked Las Vegas-based Global Gaming Group of CB Richard Ellis to help find a casino operator for the location. The development is expected to have multiple uses, including residential, nongaming hotels, shops, entertainment and a golf course with golf course villas. The casino is planned on a waterfront site near Lake Mansour Eddahbi and will include a hotel.
John Knott, the Global Gaming Group's executive vice president, said the potential casino in Morocco could be worth $100 million in annual gaming revenue depending on what is built and how the infrastructure progresses surrounding what is being called the Ouarzazate Lake City development. Morocco, which attracts roughly 7.5 million visitors annually, is a Muslim country. Knott said the government supports the Ouarzazate Lake City concept because the casino is just an aspect of the entire development. Morocco now has 6 casinos, but all are small by any standard. The largest is in the northern city of Tangier, which has 200 slot machines and 31 table games.
Knott said the Moroccan developers, Palmeraie, a group of banks and investment firms, were open to building the hotel-casino themselves or having the casino operator put up all or part of the costs.
Knott said the tax on gaming revenues could be anywhere from 17% to 21%, which is lower than gaming taxes in neighboring countries. Because of the Muslim government, which can't officially endorse gambling, the casino operator would have to set up its own regulatory system. Knott said he discussed the concept with Las Vegas gaming attorney Tony Cabot, who said it could be accomplished. Cabot said the regulatory structure would be important for any Nevada casino company interested in the Morocco opportunity. Cabot said the concept is used by casinos that operate aboard cruise ships.

via ReviewJournal.com

La CGI dévoile ses réalisations pour Tanger et Fnideq

La Compagnie Générale Immobilière ne cache pas ses ambitions. Une visite de ses principaux chantiers dans le nord du pays montre qu’elle entend rester un acteur incontournable dans l’immobilier professionnel et à usage d’habitation. Sur la côte tangéroise, la surprise est de taille. Avec les «Riads de la Baie», la médina a été totalement réinventée. Ce projet s’étend sur 10 000 m2. 42 riads, inspirés des typiques villas méditerranéennes et organisés en un petit village comprenant même une place centrale, sont juchés sur un promontoire qui offre une vue plongeante sur la ville toute proche.
Déjà, la moitié de ces petites maisons a été commercialisée. La livraison se fera au cours du troisième trimestre de l’année. Ces maisons disposent de tout le confort, d’un jardin et parfois même d’une fontaine et d’une vue sur mer. On est bien loin des logements sociaux, puisque les acquéreurs ont un portefeuille bien rempli, les prix variant entre 4 et 5 MDH pour une superficie de 250 m2 en moyenne ! Ce projet nécessite un investissement de 110 MDH.
Non loin de là, la CGI fait dans l’immobilier plus traditionnel et moins élaboré. Les «Terrasses de Ghandouri» proposent un ensemble d’appartements avec vue sur mer. Là, les locataires seront plus nombreux puisque ce sont 173 logements qui seront proposés, s’étendant sur une surface de 3 ha. L’investissement est de 220 MDH. Cette deuxième tranche comprendra également des activités de loisirs, des commerces. Une manière de ne pas en faire des cités dortoirs.
Un autre projet, celui de Fnideq a, quant à lui, une tout autre envergure et des orientations totalement différentes. Baptisé «Al Massira», il compte modifier complètement la physionomie de ce village. Avec un investissement de 2 milliards de DH, il faut dire que la CGI a mobilisé les grands moyens pour ce projet dont la durée de réalisation est de 5 ans.
Dans un premier temps, ce sont la voirie, le retraitement des eaux usées et le recueil des eaux de pluies qui sont en phase de réalisation pour un investissement de 160 MDH. Cette partie du projet prendra une année, à compter de son lancement en janvier. Il s’agit là d’un projet de développement d’un véritable pôle urbain, puisque 2 800 logements devraient y voir le jour. Sur le site, situé à un quart d’heure du port Tanger-Med, il est également prévu des espaces verts, une gare routière de 15 000 m2 ainsi que des infrastructures administratives et sportives.

via La Vie Eco

Qatari Diar unveils Al Houara Golf Course

Qatari Diar Real Estate Investment Company, a leader in sustainable development, announced that Graham Marsh Golf Design in collaboration with Hall of Famer and multiple Major Winner Vijay Singh have designed the golf course for the Al Houara Resort - Tangier.
Situated on the Moroccan coast, the 18-hole course will be a signature component of Qatari Diar's luxury development. This marks the first collaboration between these two celebrated golfers.The Al Houara Golf Course has been designed as two returning nines with the 9th and 18th greens located below the clubhouse. Golfers will play down to the dunes behind the beach while taking in breathtaking views of the sea. In addition to the 18-hole golf course, there will be a large driving range with adjacent practice green and chipping area. A short 9 hole par three course (pitch and putt course) is also envisaged on the southern side of the main entrance road.

via AME Info

Kempinski to manage Qatari Diar’s project

Qatari Diar Real Estate Investment Company has announced it has awarded European luxury hotels group Kempinski Hotels the management contract of its beach resort in the $660m Al Houara development in Tangiers, Morocco. The Kempinski Al Houara Beach Resort and Spa will be owned and developed by Qatari Diar.

Situated on a beachfront area adjacent to a protected forested area, the property will have 250 guest rooms ranging from 50 to 200sqm, including junior and deluxe suites and one presidential suite, all with private balconies. There will also be 15 beach resort villas.

The Kempinski Al Houara Beach Resort and Spa will incorporate the natural landscape of Tangiers with all public and guest areas and terraces facing the ocean. The resort will feature a variety of leisure and guest facilities including an all-day restaurant, 2 speciality restaurants, a pool grill and an entertainment lounge along with a lobby lounge.

The property will house extensive meeting and banqueting facilities featuring a ballroom divisible into three parts, 5 meeting rooms, a fully-equipped business centre and a pre-function room as well as parking space for 325 vehicles.

The hotel buildings will be grouped together and none will be higher than 4 stories. While all of the buildings will mirror the surrounding topography, the architectural style of the hotel will respond to the strong tradition of Moroccan architecture, particularly that of historic Moroccan palaces.

Ulrich Eckhardt, President of Middle East & Africa for Kempinski Hotels, said: "Al Houara Resort project complements our resort portfolio in this part of the world including Kempinski Hotel Bahia Costa Del Sol, Estepona in Spain as well as Kempinski Hotel Soma Bay in Egypt. This is an opportunity to offer resort packages for leisure and business travelers."

Al Houara luxury tourist resort will span 234 ha of coastal land and is expected to draw visitors from Europe, the Middle East and North Africa.

In addition to The Kempinski Al Houara Beach Resort and Spa, the development will include another 5 star hotel, a public beach club, residential apartments and villas, retail and entertainment facilities and a residential club. There will also be a convention centre, an 18-hole international golf course, club house, casino, forest stables and a variety of sports facilities.

via The Peninsula.

La Fédération de l’immobilier tourne la page Miloud Chaâbi

L’homme qui avait réussi à fédérer autour d’un objectif commun une profession minée par les rivalités, il y a quelques années, s’est retrouvé en porte-à-faux avec ses confrères, suite à des déclarations accusant l’Etat de favoritisme envers Addoha, la CGI et Al Omrane dans la cession de foncier public. Toujours est-il que, dès le lundi 7 juillet, au sortir de la réunion exigée par les membres de la FNPI pour demander au président de préciser que ses accusations avaient été portées à titre personnel et non pas en tant que patron des promoteurs, ce dernier a annoncé sa démission. Laquelle fut entérinée lors du conseil tenu le vendredi suivant. Finalement Youssef Iben Mansour, auparavant vice-président, a pris la tête de la FNPI. Bien connu du milieu, puisqu’il est président de l’Association des lotisseurs et promoteurs immobiliers de Casablanca (ALPIC), M. Iben Mansour assurera donc la fonction de président de la fédération jusqu’à la fin du présent mandat, en novembre 2009.
Ses fonctions étant cumulables, il conservera en parallèle la présidence de l’ALPIC. Par voie de communiqué, la Fédération nationale des promoteurs immobiliers a bien fait savoir que la polémique sur les méthodes de cession du foncier public aux promoteurs privés n’était plus à l’ordre du jour. «Nous nous inscrivons dans la politique d’encouragement de l’investissement de l’Etat, c’est tout». Durant les 16 mois à venir, M. Iben Mansour planchera sur quatre dossiers prioritaires, dont le premier est la Loi de finances. «Nous allons travailler en étroite collaboration avec la commission fiscalité de la CGEM pour la préparation de la Loi de finances 2009», indique-t-il. En effet, à la veille de l’adoption de la Loi de finances 2008, le nouveau président de la FNPI avait compté parmi les militants les plus engagés dans la lutte contre la suppression des avantages fiscaux accordés aux promoteurs immobiliers opérant dans les programmes de logements sociaux de grande envergure.
Pratiquement aucune des doléances des promoteurs n’avait été exaucée dans la nouvelle loi. C’est le cas, par exemple, de leur demande de faire passer la valeur immobilière totale du logement économique de 200 000 à 300 000 DH.
Youssef Iben Mansour souhaite aussi concrétiser le projet de code de déontologie pour le secteur. Le troisième dossier chaud du nouveau président est celui de la création d’un indice des prix de l’immobilier. Lancée il y a environ 3 mois, l’idée de créer un référentiel des prix, par ville et par quartier, est très chère à M. Iben Mansour.

Un tel index permettrait aux acheteurs de comparer le prix de vente de leur appartement de façon transparente et serait un outil efficace contre l’usage du «noir». A moyen terme, la fédération aimerait bien pouvoir confier cette tâche à un organisme indépendant, mais pour commencer, elle pourrait s’en charger de façon bi-annuelle. Il faudra croiser toutes les données disponibles sur le secteur : service d’enregistrement de l’administration fiscale, Haut commissariat au plan, Agence nationale de conservation foncière, Agences urbaines, Agences immobilières, Chambre des notaires, etc.
Enfin, le nouveau président de la FNPI réfléchit à la création d’un institut du bâtiment qui serait spécialisé dans la formation pour tous les métiers de l’habitat et du BTP.

via La Vie Eco

Paradise Golf Resort - Tetouan

Inteco, la filiale immobilière du géant gazier russe Gazprom va investir près de 1 milliard d'euros dans des projets immobiliers et touristiques dans le nord du Maroc. Inteco a créé une structure juridique marocaine, Groupe Kudla, dotée d'un capital de MAD 155 millions. Celle-ci va investir MAD 5,6 milliards pour ériger d'une part à Aouchtam, dans les montagnes du Rif, un projet résidentiel Paradise Golf Resort sur 48 ha avec villas et appartements haut standing, golf de neuf trous tennis et centre commercial, et d'autre part une marina et des projet immobiliers sur 58 ha, entre Tanger et Tetouan.
En outre, le groupe russe a un autre projet sur la Méditerranée à Azla, près de Tétouan. Ce site de 1,200 ha comprendra une marina de luxe, des hôtels, un golf et des complexes résidentiels de très haut standing. L'investissement est de l'ordre de MAD 5 milliards.

via LesEchos.fr

Moroccan Social Housing Project Attracts Malaysian Companies

The Moroccan government's social programme to build 100,000 houses a year has attracted 2 Malaysian developers to the country.
Moroccan Ambassador to Malaysia Ahmed Amaziane said 2 Malaysian companies started work there about 3 years ago. Malaysian national oil company, Petronas, had also made its presence felt in the Kingdom, while talks are in progress for another Malaysian company to produce animal feed using phosphate as an ingredient for exports to Europe, said the ambassador who has been in Malaysia for 3 years.
Meanwhile, one of the developers involved in the Moroccan government housing project is Al-Hidayah Development SARL, which was incorporated in Morocco. The company, a member of Malaysias Al-Hidayah Group of Companies, signed an agreement with Al-Omrane Development Holdings on March 17, 2006 to build 5,000 public housing units with a total gross development value of RM2.08 billion.

via Bernama

Le promoteur immobilier espagnol Martinsa Fadesa dépose son bilan

La chute d'un promoteur espagnol, hier, témoigne de la contagion de la crise.
Martinsa-Fadesa n'a trouvé nulle part les 150 millions d'euros de crédit qui lui manquaient. Dans la nuit de lundi à mardi, le promoteur immobilier espagnol a donc déposé le bilan. Ce groupe est la première grande victime de l'explosion de la bulle immobilière qui s'est formée ces dernières années en Espagne.
La chute de Martinsa-Fadesa, malgré ses actifs évalués à 10,8 milliards d'euros, est un signe supplémentaire du craquement observé sur le marché immobilier, dans la foulée de la crise financière, et particulièrement en Espagne et en Grande-Bretagne, où les prix connaissent de fortes chutes. De façon générale, en Europe, promoteurs et sociétés foncières connaissent un retour de bâton à la mesure de l'engouement dont ils avaient bénéficié de 2005 à mi-2007.

via LE FIGARO.fr

La 3ème édition du salon de l’Immobilier

Malabata Presse, Les Nouvelles du Nord et J.A. Events organisent les 3, 4 et 5 juillet 2008 la 3ème édition du salon de l’immobilier. Plusieurs exposants sont attendus, principalement des promoteurs immobiliers de Tanger et de l’étranger, ainsi que des fournisseurs des professionnels du secteur.
Organisé par Malabata Presse, Les Nouvelles du Nord et J.A. Events, cette troisième édition s’annonce d’une importance capitale, vue l’ampleur des investissements nationaux et internationaux dans le secteur de l’immobilier à Tanger et au Nord en général. L’objectif de cette édition est d’accompagner d’une part les nombreux investissements au Nord et d’autre part de contribuer beaucoup plus à la création d’un marché de l’immobilier du particulier, avec des références proches du marché et des attentes du consommateurs en terme de qualité du bâti et en termes de prix. Le marché marocain de l’immobilier est en plein boom, raison de plus pour l’accompagner dans cette lancée, afin de promouvoir une meilleure diffusion de l’information sur l’offre et la demande régionale dans le secteur.

Khalifa Hospital in Morocco

A contract for building the Sheikh Khalifa bin Zayed specialised medical complex in Casablanca, Morocco, was signed Wednesday between Abu Dhabi Municipality and French Jacob France Engineering Consultancy Group.
The US$ 100 million health facility will be built by a donation offered by UAE President Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan. Director General of Abu Dhabi Municipality Juma Al Junaibi said the French consultant will undertake the works of architecture, design and supervision of the 65,000 square metre health facility where the built up area will be around 40,000 square metres.
''The centre will be completed in 30 months,''he said, adding that the project will also include commercial buildings whose revenues will be used to run the medical city to ensure high performance, operation and maintenance.
Construction work is expected to commence by year end. A high level delegation from the Municipality has visited Morocco recently to select the location for the project in the city of Anfa, a future centre for urban expansions.
In addition to the specialised wards, the city will house a nursing school, a central laboratory, a radiology centre and a VIPs ward.
(InsideTheGulf.com)